2023年下半年买房，建议首选这5个地段的房子，更易升值！
其实，对于购房者来说，不要说什么刚需买房就是自己住的，不用考虑增值这种话。
(相关资料图)
因为房子的居住属性其实现在已经大大的削弱，房子的主体属性还是金融属性。
房子上涨，无论是你居住起来的心情舒适度，还是你关键时候需要的抵押。
甚至于说你未来一旦出现换房的时候，需要卖房子，你就会发现你的房子如果升值的话，肯定是更开心的。
所以说大家在买房子的时候，如果出现这五种情况的话，也就是这五个地段的房子更容易升值。大家可以重点关注。
第一个就是附近出现地王的这种地方
如果项目它旁边出现过地王，就是大家，包括开发商对于这一块区域其实是认可的。
因为如果不认可这个区域，它的未来，那么他肯定不会花这么大的价钱。
土地价格直接影响着房价的走势，如果你的房间出现了地王，那么周边肯定会引起一来上波上涨的这种小高潮。所以大家可以注意一下。
第二个就是不利因素消失的地方
我们都知道，很多房子周边存在很多的不利因素，有些是化工厂，有些是高架，有些是铁路，有些是垃圾处理厂。
就是因为这些不利因素的存在，所以很多房子它的价格会特别的便宜。如果你买的房子周边这些不利因素出现了公示或者规划出现了更改。
那么它未来一段时间内很有可能也会出现增值。因为不利因素的消失本身就是对于房子价值的一种肯定。
第三个就是城市的规划落实
我们为什么说中国的城市发展不单单的是经济因素的影响，在一定程度上还受到行政等各方面因素的影响。
比如规划的新区；比如，省政府或者市政府需要搬迁，比如需要落地一些优质的配套，只要规划落地。
它的这个规划一旦实行，那么这些利好一旦兑现之后，包括地铁，优质的学区等等。
那么这个时候这个片区就会出现快速的增值。
第四个就是发展潜力比较大的一些区域
什么是发展潜力比较大？也就是说大家买房子的时候，不能只看看眼前，还要看到以后。
比如有些新区规划的特别好，定位就是商务区，有些路规划的特别宽，也就是说我们不要看细节，而是要看整体的框架。比如，一些地方引进了新的产业链，打造了新的区域中心。
这个时候买他们的房子是肯定没有错的。未来随着区域价值的逐步兑现。也就是说未来这个区域有地有规划，有落地。它的价值就会一步步的提高，会被大家抬起来。
因为新的项目不断落地的时候，花花轿子众人抬，才会有人出面来捧这个区域，才会有人花钱去引进更好的学校，引进更好的医院，引进更好的配套和设施。
第五就是自然环境更好的地方
我们说过，自然资源具有一定的稀缺性，比如湖泊，比如山，比如水。这些优美的自然环境，其实一方面能够让人心情愉悦。
另一方面其实随着城市的逐步的退化推进建设，其实很多都是消失的。也就是说这些资源是不可复制的。
一旦你的这个小区，比如门口有个湖泊，那么这个湖是一直存在的。他的存在是需要大量的维护和修缮。
你能享受到这个配套，但是又不用付出过多的成本，对于个人来说稳赚不赔。所以说物以稀为贵本身就是价值的兑现。
钢筋水泥不会值太多的钱，但是都是他周边和地段的影响相对而言更为关键。所以大家买房子的时候，一定要注意这些。
比如在居住区里面买商业，在商业区里面买住宅，同时能够兑现更多的价值。
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